Является Ли Лоджия И Балкон Общедомовым Имуществом

Общее имущество лоджии и балкона

  • Автострахование
  • Жилищные споры
  • Земельные споры
  • Административное право
  • Участие в совместном строительстве
  • Семейные споры
  • Гражданское право, Гражданский кодекс Российской Федерации
  • Защита прав потребителей
  • Трудовые споры, пенсии
  • Главная
  • Плиты балконов. общая собственность владельцев?

Согласно Приложению 3 к Методическим рекомендациям по защите прав участников реконструкции жилых зданий различных форм собственности, утвержденным приказом Госстроя России от 10 ноября 1998 года № 8, балкон. выступающая из плоскости стены фасада. огороженная территория, предназначенная для отдыха летом.

Многие спрашивают себя: балкон является продолжением квартиры, ее частью? Кому принадлежит балкон? В конце концов, если владелец балкона является владельцем квартиры, из которой выходит выход на этот балкон, тогда бремя переноса расходов на содержание балкона в надлежащем техническом состоянии зависит от владельца жилого помещения. А это означает, что если балконная плита начнет рушиться, взломать, то средства, чтобы привести ее в нормальное состояние, должны быть потрачены владельцем квартиры.

Подобные вопросы возникают среди граждан из-за недостаточного понимания различий между концепцией "балконная плита"а на самом деле,"балкон».

Балконная печь является внешней ограждающей структурой, которая в силу закона является общим достоянием всех владельцев помещений жилого дома.

Это прямо указано в Постановлении Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, в соответствии с пунктом 2 которого общее имущество включает в себя ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты, балкон и другие плиты, колонны и другие вмещающие несущие конструкции).

Положение Верховного Суда РФ

Читайте так же

Как Правильно Сделать Крышу На Балконе... Крыша над балконом последнего этажа Хороший вечер! Подскажите как верно сделать крышу над балконом последний этаж. Заблаговременно спасибо! Владимир, Пенза. Привет, Владимир из Пензы! Основной момент при сооружении крыши над балконом верхнего этажа. зто крепкость всей конструкции. Так как оформление балконов верхних этажей существенно отличается...
Остекление Балкона В Хрущевке... Остекление балкона в хрущевке Создатель: Реал Балкон Размещено: 4 окт. 2017 г. Просмотрено: 20 254 Мне понравилось: 52 Мне не понравилось: 27 Дешевое остекление балкона в пятиэтажке, девятиэтажке и хрущевке Теги youtube: #Остеклениебалкона Источник...
Технология Ремонта Лоджии П-68 Под Ключ... Технология ремонта лоджии П-68 под ключ Создатель: Сергей Сергеев Размещено: 21 дек. 2015 г. Просмотрено: 49 965 Мне понравилось: 466 Мне не понравилось: 48 Ремонт балконов и лоджий серии П-68 под ключ: Технология утепления балконов и лоджий: Столы для балконов и лоджий по вашим пожеланиям: Обшивка балконов и лоджий ПВХ панелями: Полный ремонт ба...
Потолочная Сушилка Для Белья На Балкон Повесить... Лиана для сушки белья: аннотация по монтажу и сборке Еще у некоторых встречаются балконы и лоджии, на страницах которых белье просушивается старенькыми методами. Хозяйки натягивают на всей длине бельевые веревки, всюду лежат или висят прищепки и т.д. Это значительно портит эстетику всего помещения. Что уж гласить тогда, если балкон либо лоджия были...

Верховный суд Российской Федерации в своем Постановлении от 17 января 2012 года N KAS11-789 подтвердил положение, согласно которому балконная плита принадлежит общей собственности владельцев квартир в многоквартирном доме. Таким образом, определение гласит:

«. оборудование в жилом доме можно классифицировать как общее имущество, только если оно обслуживает более одного помещения». Плиты балконов, относящиеся к ограждающим несущим конструкциям, входят в общую собственность в качестве конструктивных элементов здания, обеспечивая ее прочность и с учетом технических особенностей этих конструкций балконные плиты отвечают основной чертой общего имущества как предназначенный для обслуживания нескольких или всех помещений в доме.

Балкон и лоджия. Остекление и отделка от Алексея Земскова

. КУПИТЬ ЛУЧШИЕ ИНСТРУМЕНТЫ ЗАКАЗАТЬ ДИЗАЙН И РЕМОНТ  

ЛОДЖИЯ КАК ПРАВИЛЬНО РАСПОЛОЖИТЬ СТВОРКИ ?

Пластиковые окна , остекление балконов , утепление лоджии , ОКНА ПВХ , балконы. Как правильно остеклить 6

Суд обоснованно признал, что подпункт «с» пункта 2 Правил в части, предусматривающей включение балконов в общую собственность, не противоречит вышеупомянутому пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункт 3 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, что облагаемые несущие конструкции, которым возлагаются балконы, являются общей собственностью владельцев квартир в многоквартирном доме. Эти нормы не предусматривают, что ограждающие конструкции, к которым прикреплены балконы, должны быть предназначены для обслуживания всех или нескольких помещений в многоквартирном доме. "

Кому принадлежит балкон?

Читайте так же

Как Получить Разрешение На Пристройку Балкона... Аннотация как сделать балкон на нижнем этаже Квартиры, расположенные на первых этажах, не пользуются особенной популярностью. И основная причина, это отсутствие балкона. Увы современные технологии в области строительства позволяют решить эту делему, за полностью применимые средства. Изучить аннотацией как сделать балкон на нижнем этаже. Как узакон...
Отделка Лоджии. Полная Технология От Алексея Земск... Отделка лоджии. Полная технология от Алексея Земскова Создатель: 1) Алексей Земсков (zems.pro) Размещено: 3 июл. 2012 г. Просмотрено: 1 698 334 Мне понравилось: 13 059 Мне не понравилось: 764 Дизайн и ремонт Алексея Земскова: Инструменты Алексея Земскова: Официальный сайт Земса: Zems-инстаграм: Земс-группа вКонтакте: Личная страничка Земскова: До...
Технология Остекления Балкона Новостройки Распашны... Технология остекления балкона новостройки распашными окнами под ключ Создатель: Сергей Сергеев Размещено: 20 июн. 2015 г. Просмотрено: 14 446 Мне понравилось: 29 Мне не понравилось: 36 Остекление балконов и лоджий теплыми окнами: Технология утепления балконов и лоджий пеноплексом: Обшивка балконов и лоджий ПВХ панелями: Компания Арсеналстрой пока...
Объединение Лоджий Балконов С Внутренними Помещени... Утепление балкона своими силами, ВИДЕО Аннотация, материалы для утепления балкона и лоджии, как лучше сделать теплоизоляцию балкона изнутри Основная страничка » Публикации » Утепление балкона в кустарных условиях, ВИДЕО Аннотация, материалы для утепления балкона и лоджии, как лучше сделать теплоизоляцию балкона изнутри Чтобы стала вероя...

Чтобы ответить на этот вопрос, необходимо провести аналогию с владением квартирой. Кто владеет квартирой? В конце концов, например, несущая стена вашей квартиры является одновременно стенкой квартиры вашего соседа, а полные плиты, которые являются вашим полом и потолком, являются потолком и полом для квартир ваших соседей, живущих на полу ниже и над этажом. Таким образом, плиты, несущие стены, являются общим достоянием, потому что они служат более чем одной комнате в доме.

Оказывается, вы не являетесь единственным владельцем любых несущих стен или плит, которые служат в качестве пола и потолка вашей квартиры. Что остается в вашей собственности?

Фактически, вы являетесь владельцем трехмерного пространства, заключенного в стенах квартиры, который, по сути, является структурной частью многоквартирного дома. Вы также являетесь владельцем элементов декора, украшением вашего жизненного пространства. обои, подвесные потолки, паркет и т. Д. Собственность на квартиру. это юридическая фикция, предназначенная для обеспечения уверенности в численности населения без погружения в сложную материю, простоту в понимании.

Аналогично, ситуация с балконами. Балконная печь. общая доля владения собственниками квартир в силу закона. Однако это не означает, что внутреннее пространство балкона с элементами отделки также является общим достоянием.

Если в проекте строительства дома предусмотрен балкон, к которому можно обратиться, например, из квартиры № 10 и в техническом паспорте для жилой площади, этот балкон учитывается, трехмерное пространство этого балкона принадлежит владелец квартиры № 10, тогда как балконная плита является общей долевой собственностью всех домов владельцев дома.

Следует учитывать, что навесы, навесы, крыши на балконах, устроенные самим собой или с разрешения органа местного самоуправления, не будут общим долевым достоянием всех домовладельцев дома, так же как остекление балкона будет не влекут за собой возникновения совместной собственности на окна с двойным остеклением и оконные рамы. Эти «улучшения» будут вашей собственностью со всеми вытекающими последствиями, несущими бремя обслуживания и ответственности за последствия причинения ущерба кому-либо, например, снег, падающий с купола (крыша, крыша) вашего балкона.

Вернуться к оглавлению обзора практики: как легализовать устроенный балкон, крышу, балконный козырек, балконное остекление, лоджии, объединить комнату с балконом? Судебная практика

Читайте так же

Технология Ремонта Лоджии П-68 Под Ключ... Технология ремонта лоджии П-68 под ключ Создатель: Сергей Сергеев Размещено: 21 дек. 2015 г. Просмотрено: 49 965 Мне понравилось: 466 Мне не понравилось: 48 Ремонт балконов и лоджий серии П-68 под ключ: Технология утепления балконов и лоджий: Столы для балконов и лоджий по вашим пожеланиям: Обшивка балконов и лоджий ПВХ панелями: Полный ремонт ба...
Как Утеплить Лоджию С Витражным Остеклением... Утепление лоджии и балкона с панорамный остеклением После установки витражных окон появляется вопрос, как утеплить балкон с панорамным остеклением. Выполнив работы по утеплению, в помещении существенно снизятся теплоотдачи, улучшатся высококачественные свойства лоджии и всей квартиры в итоге. Уже сегодня, установка выполняется без помощи других без...
Как Получить Разрешение На Пристройку Балкона... Аннотация как сделать балкон на нижнем этаже Квартиры, расположенные на первых этажах, не пользуются особенной популярностью. И основная причина, это отсутствие балкона. Увы современные технологии в области строительства позволяют решить эту делему, за полностью применимые средства. Изучить аннотацией как сделать балкон на нижнем этаже. Как узакон...
Как Утеплить Лоджию Присоединенную К Комнате... Балконы и лоджии Классические балконы либо лоджии в основной массе наших квартир сейчас употребляются в роли склада по другому для сушки белья. Вначале эти помещения думали конструкторами как летние, но мы хотим предложить своим клиентам совсем другое решение. Используя современные материалы для отделки и остекления балкона, наша фирма готова стрем...