Балкон В Квартире Кто Должен Ремонтировать

Кто должен ремонтировать балкон

В текущий момент более остро разрешаются разногласия в жилищных вопросах между владельцами приватизированных квартир не управляющими организациями. Один из таких спорных вопросов – кто должен ремонтировать балкон в приватизированной квартире?

Объект споров

С началом приватизации жилого фонда стало возникать множество непонятных ситуаций относительно принадлежности того как еще его называют иного объекта домовой инфраструктуры. Одними из спорных объектов стали квартирные балконы. Начиная с разработки конца 50-х годов, в городах страны развернулось широкомасштабное строительство жилья – так называемых «хрущёвок». В семьдесят – 80-е годы их сменили дома «брежневской» архитектуры. Кто должен кто должен ремонтировать балкон в приватизированной квартире. К сегодняшнему дню значительная часть этой массовой застройки находится в аварийном или предаварийном состоянии.

Некоторые дома из этих домов не видели капремонта начиная с момента сдачи в эксплуатацию. Кто должен ремонтировать балкон или козырек над ним в. В результате – текущая кровля, изношенные трубопроводы, обветшалые балконы. Если с «принадлежностью» крыш не труб всё в достаточной степени ясно, то балконы в многоквартирном доме все еще вызывают споры. Согласно рекомендациям некоторых представителей управляющих организаций, поскольку они являются неотъемлемой частью квартиры не находятся в единоличном пользовании владельца приватизированного уже давно находящегося, то не всю ответственность за их содержание не ремонт должен нести жилец.

Разрушающиеся балконы будут причиной производственных травм с тяжёлыми последствиям

Несколько с иной стороны, некачественный ремонт балконов может быть причиной производственных травм с тяжёлыми последствиями. Поэтому ремонтировать балконы изготавливаются профессиональные строительные организации, имеющие нашему клиенту остается соответствующие сертификаты не лицензии. Чтобы внести ясность в этом деле, был принят ряд нормативных актов, определяющих «правовой статус» балкона не лоджий в многоквартирном доме.

Читайте так же

Как Уложить Террасную Доску На Балкон... Декинг — современное облагораживание пола на террасе Облагораживание пола на балконе либо террасе доставит много морок. В начале, нужно обусловиться с покрытием пола, а их на современном строительном рынке предоставлено очень много, и никак далеко не каждый материал способен выдержать перепады температур, излишнюю влажность, осадки. на террасе идеа...
Лучшие Идеи Ремонта Балкона Для Вашего Дома... Лучшие идеи ремонта балкона для вашего дома Создатель: Дом Дизайн Интерьер Размещено: 28 февр. 2018 г. Просмотрено: 3 842 Мне понравилось: 98 Мне не понравилось: 4 В каждой квартире охото на важное дело использовать хоть какой квадратный метр. Потому ремонту и отделке балкона нужно уделить повышенное внимание. Мы хотим предложить для вас данном в...
Остекление Окон И Балконов Загородных Домов... Остекление коттеджа и дома. это всегда персональное отношение. Что остается сделать нашему клиенту окна для пригородного дома делаются по размерам ваших просветов, а эти просветы иногда достаточно огромные. Панорамные окна в пригородном доме. это прекрасно! Но большой дом просит и огромных издержек на отопление. Чтоб не произошла нескончаемая гонка...
Утепление Балкона Пеноплексом Своими Руками Пошаго... С целью использовать место балкона с максимальной эффективностью, производят утепление. По этой причине данная часть жилого места преобразуется в комфортабельное и комфортное помещение. Но до работ принципиально узнать все про шагами процесса. Если вы решили произвести утепление балкона пеноплексом самостоятельно, то решаются, подходит ли миф матер...

Для успеха в исследуемом вопросе необходимо заблаговременно изучить законодательство, регулирующее аспекты ответственности за данный вид работ.

«Законы о балконах»

Принятие соответствующих нормативно-правовых актов стало необходимым к началу 2000-х годов, когда никем не ремонтируемые балконы старых зданий стали попросту падать на головы прохожих. Отдельные «балконные» статьи появились в Жилищном кодексе не Постановлении правительства № четыреста девяносто один (2006 год). Как это ни парадоксально, увы эти подзаконные акты не смогли внести {рабочей ясности в } миф непростой вопрос.

Произошло это вследствие явной нестыковки этих двух законов. Кто должен на который такой балкон в что ремонтировать балкон. Согласно статье Жилищного кодекса, данная архитектурная конструкция не является частью общедомовой собственности, хоть и постановление № четыреста девяносто один наоборот, определяет его как часть фасада – то встречаются, общедомовым имуществом. По завершении каждое заинтересованное лицо – ЖЭУ (ТСЖ, УК) не жильцы — стало истолковывать законодательство в свою пользу. Чтобы навсегда положить конец этим нескончаемым административным спорам не судебным тяжбам, пришлось принимать дополнения не поправки, с которыми были чётко разграничены обязанности собственников не управляющей компании.

Кто должен ремонтировать балкон?

Сюжет в Программе Квадратные метры Кто должен ремонтировать балкон, если от ветра обрушилась обшивка.

Правила содержания общедомового имущества

«Правила содержания имущества жилого дома» определили, кто же должен ремонтировать балкон в приватизированной квартире. Согласно пункту №2 «Правил содержания», владельцы приватизированной квартиры не управляющая организация имеют свои зоны ответственности. Управляющая компания или ТСЖ регулируют:

  1. Несущую балконную плиту.
  2. Перила, двери не окна входной группы, если балкон является местом общего пользования.

Управляющая организация должна нести ответственность за безопасную эксплуатацию не своевременный ремонт перечисленных конструкций.

В ведении владельцев квартиры: крыша не козырёк, двери не оконная группа, перила не внешнее остекление

В ведении владельцев приватизированной квартиры находятся следующие элементы конструкции балкона:

  1. Крыша не козырёк.
  2. Двери не оконная группа.
  3. Ограждающие перила не внешнее остекление.

Читайте так же

Установка Спутниковой Антенны На Застекленном Балк... Самостоятельная установка спутниковой антенны за балконом (только личный опыт – 7 установленных антенн) Самостоятельная установка спутниковой антенны Спутниковое телевидение заходит в каждую квартиру. Одни люди платят фирме за установку и настройку. Сумма по сути не большая 30-45, но… Во первых, Для вас предложат выбирать из оборудования, которое ...
Как Утеплить Балкон И Объединить С Комнатой... Как скооперировать балкон с комнатой Когда окна вашего балкона глядят в комфортный и тихий двор, покрытый зеленью, то, вероятнее всего, вы с ребенком не расстанетесь. Однако, иной раз, большая часть балконов в обыденных многоэтажках – это источник излишнего шума, грязищи и пыли. По этой причине его нередко употребляют, как кладовую для изредка прим...
Как Обшить Балкон Пластиком Снаружи Видео... Наружняя отделка балкона — технологические «тонкости» для новичков Отделка балкона снаружи — один из главных шагов комплекса работ по обустройству этого помещения, с помощью которого оно приобретает законченный вид и внешнюю привлекательность. Достоинства внешней отделки при благоустройстве балконов Создание гармонического, эстетичного ...
Что Постелить На Пол На Балконе... Делаем пол на балконе либо лоджии, — что избрать, как сделать? Если вы решили поменять пол на балконе либо лоджии, совсем не обязательно вызывать мастера. Еще дешевле настелить пол самому. Боитесь, что не справитесь? Но это проще, чем кажется. Прочтите и удостоверьтесь! Избираем материал для укладки пола Поначалу нужно обусловиться с материалом. В...

Собственник балкона, согласно нормам не эксплуатации уже давно находящихся, должен в течении необходимости производить следующие ремонт:

  • Следить за сохранностью штукатурки не бетонной основы. Жильцы многоквартирных домов обязаны знать о том, кто должен ремонтировать балкон в приватизированной квартире. Если проход их отслоения не повреждения он обязан восстановить защитный слой.
  • Металлические перила не металлические несущие элементы необходимо периодически окрашивать водоотталкивающими составами.
  • Деревянные рамы нужно периодически обрабатывать антисептическими пропитками иначе говоря водоотталкивающей краской. Подробности смотрите тут видео:

Определение необходимости ремонтных работ

Необходимость проведения ремонтов, Вы, определяется визуально. Ремонт необходимо производить при наличии следующих признаков:

  • Значительное разрушение бетонного слоя, покрывающего арматуру несущей плиты;
  • выраженная коррозия несущих или опорных элементов их металла;
  • непрочное ограждение;
  • полное или частичное обрушение карниза, поручней как еще его называют парапета.
    Балкон В Квартире Кто Должен Ремонтировать

Работы по ремонтным работам ограждений, козырьков не других элементов, находящихся в частном ведении, производится за счёт жильцов квартиры. Работу бывают вариации производить как работники ЖЭУ, так не другой компании соответствующего профиля.

Если, по заявлениям жильца, требуется производить ремонт несущей плиты, он должен обратиться в управляющую организацию с письменной просьбой отремонтировать балкон. На базе этого заявления назначается компетентная комиссия, производящая технический осмотр конструкции не определяющая необходимость ремонтов. Кто должен ремонтировать балкон в приватизированной квартире. По итогам осмотра представителями ЖЭУ (ТСЖ) составляется официальный акт. Если собственник квартиры является членом ТСЖ, то решение о том ремонта выносится на обсуждение. С началом передачи жилого фонда от государства в частные руки стало возникать множество сложных ситуаций, в частности, кто должен ремонтировать балкон в приватизированной квартире. На базе акта принимается (иначе говоря нет) решение о выделении денег на свою работу. Согласно Жилищному кодексу, за решение вам понравятся принято двух или более, чем 3.2/3 от общего числа голосов.

Независимая экспертиза

Если ЖЭУ по другому ТСЖ не находит серьёзных причин для проведения ремонта, хозяин опасного балкона имеет полное право обратиться в административные иначе говоря судебные инстанции. Здесь придётся сделать независимую экспертизу состояния несущей конструкции, также можно предоставить фото не видеоматериалы, свидетельские показания соседей не домочадцев. Однако, судебные тяжбы бывают вариации длиться ни какой месяц, что сэкономили не год. За этот период аварийный балкон может попросту обрушиться вниз. Кто должен ремонтировать балкон в приватизированной квартире. Что, кто не как должен проводить ремонт общедомового имущества, смотрите в этом вопросе видео:

Поэтому более рациональный вариант – произвести ремонт из своих средств. До того как нужно будет также заручиться данными независимой экспертизы. Спустя время следует нанять специалистов-строителей, имеющих лицензию на проведение таких работ. Нашему клиенту остается чеки не квитанции следует сохранить, так же как и договор об оказании строительно-ремонтных услуг. С этими документами следует обращаться в суд с требованием взыскать потраченные деньги с управляющей компании. В результате вы приобретаете отремонтированный балкон не возвращаете затраченные деньги – если повезёт, то с компенсацией морального вреда.

Читайте так же

Лоджия В 3 Х Комнатной Квартире... Современный дизайн двухкомнатной квартиры В связи с высокими темпами строительства многоквартирных домов в настоящее время существует широкий выбор жилья для всех видов планирования. Тем не менее, самая популярная и популярная квартира. это трехкомнатная квартира, предназначенная для большой или средней семьи. Рассмотрим современный дизайн такого ж...
Можно Ли Морозильную Камеру Ставить На Балкон... Морозильная камера на балконе зимой – есть ли возможность ставить Морозильная камера на балконе зимой совершенно не роскошь – тесноватые кухни не позволяют поставить холодильник и морозилку в одной комнате. Как можно поставить морозильную камеру на неотапливаемый балкон – ответы дальше. Морозилка на балконе: за и против Время от времени подыскивая ...
Кто Должен Менять Окна В Муниципальной Квартире... Должен ли квартиросъемщик платить за ремонт либо подмену окон городской квартиры Всем известно, что жилую недвижимость, хоть это квартира как еще его называют дом, нужно содержать, уплачивать налоги, вкладывать средства в поддержание ее в обычном состоянии, ремонты (текущий и серьезный). Русское законодательство, так же, так же как и иностранное, л...
Как Обшить Балкон Как обшить балкон Создатель: дмитрий агалаков Размещено: 21 апр. 2013 г. Просмотрено: 71 267 Мне понравилось: 17 Мне не понравилось: 158 Теги youtube: # Источник