Является Ли Лоджия И Балкон Общедомовым Имуществом

Общее имущество лоджии и балкона

  • Автострахование
  • Жилищные споры
  • Земельные споры
  • Административное право
  • Участие в совместном строительстве
  • Семейные споры
  • Гражданское право, Гражданский кодекс Российской Федерации
  • Защита прав потребителей
  • Трудовые споры, пенсии
  • Главная
  • Плиты балконов. общая собственность владельцев?

Согласно Приложению 3 к Методическим рекомендациям по защите прав участников реконструкции жилых зданий различных форм собственности, утвержденным приказом Госстроя России от 10 ноября 1998 года № 8, балкон. выступающая из плоскости стены фасада. огороженная территория, предназначенная для отдыха летом.

Многие спрашивают себя: балкон является продолжением квартиры, ее частью? Кому принадлежит балкон? В конце концов, если владелец балкона является владельцем квартиры, из которой выходит выход на этот балкон, тогда бремя переноса расходов на содержание балкона в надлежащем техническом состоянии зависит от владельца жилого помещения. А это означает, что если балконная плита начнет рушиться, взломать, то средства, чтобы привести ее в нормальное состояние, должны быть потрачены владельцем квартиры.

Подобные вопросы возникают среди граждан из-за недостаточного понимания различий между концепцией "балконная плита"а на самом деле,"балкон».

Балконная печь является внешней ограждающей структурой, которая в силу закона является общим достоянием всех владельцев помещений жилого дома.

Это прямо указано в Постановлении Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, в соответствии с пунктом 2 которого общее имущество включает в себя ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты, балкон и другие плиты, колонны и другие вмещающие несущие конструкции).

Положение Верховного Суда РФ

Читайте так же

Максимус Окна Балкон В Хрущёвке На Металлическом К... Максимус Окна Балкон в хрущёвке на металлическом каркасе с крышей технология ремонта на видео Создатель: Остекление балконов и лоджий Размещено: 22 нояб. 2016 г. Просмотрено: 9 725 Мне понравилось: 69 Мне не понравилось: 15 Максимус окна. Делайте у...
Как Сделать Балкон На Мансарде Своими Руками... Виды мансардных балконов с фотографиями Строительство чердака позволяет значительно увеличить жилую площадь дома. В мансарде может быть оборудована комната практически для любых целей. В любом случае, чтобы было намного удобнее жить, вы можете добави...
Двери Пластиковые На Балкон Со Стеклом... Стеклянные пластиковые двери – их видно не только лишь на балконах. Входные пластиковые двери со стеклом или стеклопакетом по выгодным ценам от производителя. Виды не цены Кажется, совсем недавно пластиковая дверь со стеклом стала обыденной примечат...

Верховный суд Российской Федерации в своем Постановлении от 17 января 2012 года N KAS11-789 подтвердил положение, согласно которому балконная плита принадлежит общей собственности владельцев квартир в многоквартирном доме. Таким образом, определение гласит:

«. оборудование в жилом доме можно классифицировать как общее имущество, только если оно обслуживает более одного помещения». Плиты балконов, относящиеся к ограждающим несущим конструкциям, входят в общую собственность в качестве конструктивных элементов здания, обеспечивая ее прочность и с учетом технических особенностей этих конструкций балконные плиты отвечают основной чертой общего имущества как предназначенный для обслуживания нескольких или всех помещений в доме.

Балкон и лоджия. Остекление и отделка от Алексея Земскова

. КУПИТЬ ЛУЧШИЕ ИНСТРУМЕНТЫ ЗАКАЗАТЬ ДИЗАЙН И РЕМОНТ  

ЛОДЖИЯ КАК ПРАВИЛЬНО РАСПОЛОЖИТЬ СТВОРКИ ?

Пластиковые окна , остекление балконов , утепление лоджии , ОКНА ПВХ , балконы. Как правильно остеклить 6

Суд обоснованно признал, что подпункт «с» пункта 2 Правил в части, предусматривающей включение балконов в общую собственность, не противоречит вышеупомянутому пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункт 3 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, что облагаемые несущие конструкции, которым возлагаются балконы, являются общей собственностью владельцев квартир в многоквартирном доме. Эти нормы не предусматривают, что ограждающие конструкции, к которым прикреплены балконы, должны быть предназначены для обслуживания всех или нескольких помещений в многоквартирном доме. "

Кому принадлежит балкон?

Читайте так же

Чем Обшить Балкон Внутри Кроме Вагонки... Лучше обрезать балкон или лоджию изнутри? Рано или поздно возникает вопрос о ремонте. Если в комнате, где планируется провести ремонт, есть балкон, то с ним начинают работать опытные строители. После установки окон, время на панели балкон. Лучше обре...
Крепление Подоконника К Пластиковому Окну На Балко... Подоконник на балконе: аннотация по монтажу Просмотров: 1918 : к записи Подоконник на балконе: аннотация по монтажу отключены Подоконник на балконе способен прибыльно дополнить дизайн помещения и принести практическую пользу. Незамедлительно, Данный ...
Относится Ли Балкон К Общей Площади Квартиры... Площадь балкона в районе квартиры? Площадь балкона в общей площади квартиры для BTI Часто перед владельцами квартир возникает вопрос: у них все еще есть свои лоджии и балконы, входит ли балкон в зону квартиры? Для большинства людей лоджия. это свобод...

Чтобы ответить на этот вопрос, необходимо провести аналогию с владением квартирой. Кто владеет квартирой? В конце концов, например, несущая стена вашей квартиры является одновременно стенкой квартиры вашего соседа, а полные плиты, которые являются вашим полом и потолком, являются потолком и полом для квартир ваших соседей, живущих на полу ниже и над этажом. Таким образом, плиты, несущие стены, являются общим достоянием, потому что они служат более чем одной комнате в доме.

Оказывается, вы не являетесь единственным владельцем любых несущих стен или плит, которые служат в качестве пола и потолка вашей квартиры. Что остается в вашей собственности?

Фактически, вы являетесь владельцем трехмерного пространства, заключенного в стенах квартиры, который, по сути, является структурной частью многоквартирного дома. Вы также являетесь владельцем элементов декора, украшением вашего жизненного пространства. обои, подвесные потолки, паркет и т. Д. Собственность на квартиру. это юридическая фикция, предназначенная для обеспечения уверенности в численности населения без погружения в сложную материю, простоту в понимании.

Аналогично, ситуация с балконами. Балконная печь. общая доля владения собственниками квартир в силу закона. Однако это не означает, что внутреннее пространство балкона с элементами отделки также является общим достоянием.

Если в проекте строительства дома предусмотрен балкон, к которому можно обратиться, например, из квартиры № 10 и в техническом паспорте для жилой площади, этот балкон учитывается, трехмерное пространство этого балкона принадлежит владелец квартиры № 10, тогда как балконная плита является общей долевой собственностью всех домов владельцев дома.

Следует учитывать, что навесы, навесы, крыши на балконах, устроенные самим собой или с разрешения органа местного самоуправления, не будут общим долевым достоянием всех домовладельцев дома, так же как остекление балкона будет не влекут за собой возникновения совместной собственности на окна с двойным остеклением и оконные рамы. Эти «улучшения» будут вашей собственностью со всеми вытекающими последствиями, несущими бремя обслуживания и ответственности за последствия причинения ущерба кому-либо, например, снег, падающий с купола (крыша, крыша) вашего балкона.

Вернуться к оглавлению обзора практики: как легализовать устроенный балкон, крышу, балконный козырек, балконное остекление, лоджии, объединить комнату с балконом? Судебная практика

Читайте так же

Чем Лучше Обшить Балкон Сайдингом Или Профнастилом... Наружняя отделка балкона — технологические «тонкости» для новичков Отделка балкона снаружи — один из главных шагов комплекса работ по обустройству этого помещения, вследствии этого оно приобретает законченный вид и внешнюю привлекательнос...
Сделать Ящики Для Хранения На Балкон... Как сделать ящик для хранения овощей на балконе Существующее свободное пространство, особенно в квартире, где их не так много, тем больше его следует использовать с максимальным удобством. И если балкон расположен на кухне или удобен для частого испо...
Чем Можно Отделать Балкон Внутри Кроме Пластика... Интерьер балкона: преимущества и недостатки материалов Для большинства жителей крупных мегаполисов балкон или лоджия. это своего рода уютный остров, где вы можете сидеть после тяжелого дня. Это место хочет быть уютным и комфортным, и в то же время же...