Является Ли Лоджия И Балкон Общедомовым Имуществом

Общее имущество лоджии и балкона

  • Автострахование
  • Жилищные споры
  • Земельные споры
  • Административное право
  • Участие в совместном строительстве
  • Семейные споры
  • Гражданское право, Гражданский кодекс Российской Федерации
  • Защита прав потребителей
  • Трудовые споры, пенсии
  • Главная
  • Плиты балконов. общая собственность владельцев?

Согласно Приложению 3 к Методическим рекомендациям по защите прав участников реконструкции жилых зданий различных форм собственности, утвержденным приказом Госстроя России от 10 ноября 1998 года № 8, балкон. выступающая из плоскости стены фасада. огороженная территория, предназначенная для отдыха летом.

Многие спрашивают себя: балкон является продолжением квартиры, ее частью? Кому принадлежит балкон? В конце концов, если владелец балкона является владельцем квартиры, из которой выходит выход на этот балкон, тогда бремя переноса расходов на содержание балкона в надлежащем техническом состоянии зависит от владельца жилого помещения. А это означает, что если балконная плита начнет рушиться, взломать, то средства, чтобы привести ее в нормальное состояние, должны быть потрачены владельцем квартиры.

Подобные вопросы возникают среди граждан из-за недостаточного понимания различий между концепцией "балконная плита"а на самом деле,"балкон».

Балконная печь является внешней ограждающей структурой, которая в силу закона является общим достоянием всех владельцев помещений жилого дома.

Это прямо указано в Постановлении Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, в соответствии с пунктом 2 которого общее имущество включает в себя ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты, балкон и другие плиты, колонны и другие вмещающие несущие конструкции).

Положение Верховного Суда РФ

Читайте так же

Как Узаконить Пристроенный Балкон На 1 Этаже... Юридическое оформление балкона на первом этаже Получение разрешения на добавление балкона процедурно не отличается от разрешения на перепланировку квартиры. Подробнее об этом в статье на нашем сайте «Как координировать объединение балкона с ко...
Как Рассчитать Сколько Нужно Панелей На Балкон... Как рассчитать количество подкладки для балкона После выбора дерева для кожи дома возникает новый вопрос: как рассчитать количество подкладки? Благодаря системе параллельного соединения все элементы соединены в единую монолитную конструкцию. Деревянн...
Хочу Застеклить Балкон Нужно Ли Получить Разрешени... Нужно ли мне разрешение на глазуровку балкона? Преимущества и функциональность застекленных лоджий и балконов, многие владельцы квартир давно ценят. Есть много преимуществ, в первую очередь это эстетическая привлекательность, удобство, отсутствие шум...

Верховный суд Российской Федерации в своем Постановлении от 17 января 2012 года N KAS11-789 подтвердил положение, согласно которому балконная плита принадлежит общей собственности владельцев квартир в многоквартирном доме. Таким образом, определение гласит:

«. оборудование в жилом доме можно классифицировать как общее имущество, только если оно обслуживает более одного помещения». Плиты балконов, относящиеся к ограждающим несущим конструкциям, входят в общую собственность в качестве конструктивных элементов здания, обеспечивая ее прочность и с учетом технических особенностей этих конструкций балконные плиты отвечают основной чертой общего имущества как предназначенный для обслуживания нескольких или всех помещений в доме.

Балкон и лоджия. Остекление и отделка от Алексея Земскова

. КУПИТЬ ЛУЧШИЕ ИНСТРУМЕНТЫ ЗАКАЗАТЬ ДИЗАЙН И РЕМОНТ  

ЛОДЖИЯ КАК ПРАВИЛЬНО РАСПОЛОЖИТЬ СТВОРКИ ?

Пластиковые окна , остекление балконов , утепление лоджии , ОКНА ПВХ , балконы. Как правильно остеклить 6

Суд обоснованно признал, что подпункт «с» пункта 2 Правил в части, предусматривающей включение балконов в общую собственность, не противоречит вышеупомянутому пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункт 3 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, что облагаемые несущие конструкции, которым возлагаются балконы, являются общей собственностью владельцев квартир в многоквартирном доме. Эти нормы не предусматривают, что ограждающие конструкции, к которым прикреплены балконы, должны быть предназначены для обслуживания всех или нескольких помещений в многоквартирном доме. "

Кому принадлежит балкон?

Читайте так же

Какой Вес Выдерживает Балкон В Монолитном Доме... Сколько веса балконы выдерживают в разных домах и как вы это знаете? Строительство любого здания не имеет особых расчетов. Важным фактором также является определение нагрузки, которая будет учитываться строительством из-за присутствия на ее территори...
Лоджия В Панельном Доме Своими Руками... Потепление лоджии в панельном доме: особенности работы Прежде чем сделать изоляцию лоджии в панельном доме, необходимо понять качество комнаты, которая будет использоваться в будущем: Для жизни, то есть, эти квадратные метры должны быть продолжение...
Балкон На Первом Этаже Своими Руками... Пристроенный балкон на первом этаже Думая о покупке дома, мы часто отвергаем предложения о продаже квартиры, расположенной на первом этаже дома. Этот факт оправдан отсутствием балкона. Внешняя конструкция балкона не только увеличивает полезную площад...

Чтобы ответить на этот вопрос, необходимо провести аналогию с владением квартирой. Кто владеет квартирой? В конце концов, например, несущая стена вашей квартиры является одновременно стенкой квартиры вашего соседа, а полные плиты, которые являются вашим полом и потолком, являются потолком и полом для квартир ваших соседей, живущих на полу ниже и над этажом. Таким образом, плиты, несущие стены, являются общим достоянием, потому что они служат более чем одной комнате в доме.

Оказывается, вы не являетесь единственным владельцем любых несущих стен или плит, которые служат в качестве пола и потолка вашей квартиры. Что остается в вашей собственности?

Фактически, вы являетесь владельцем трехмерного пространства, заключенного в стенах квартиры, который, по сути, является структурной частью многоквартирного дома. Вы также являетесь владельцем элементов декора, украшением вашего жизненного пространства. обои, подвесные потолки, паркет и т. Д. Собственность на квартиру. это юридическая фикция, предназначенная для обеспечения уверенности в численности населения без погружения в сложную материю, простоту в понимании.

Аналогично, ситуация с балконами. Балконная печь. общая доля владения собственниками квартир в силу закона. Однако это не означает, что внутреннее пространство балкона с элементами отделки также является общим достоянием.

Если в проекте строительства дома предусмотрен балкон, к которому можно обратиться, например, из квартиры № 10 и в техническом паспорте для жилой площади, этот балкон учитывается, трехмерное пространство этого балкона принадлежит владелец квартиры № 10, тогда как балконная плита является общей долевой собственностью всех домов владельцев дома.

Следует учитывать, что навесы, навесы, крыши на балконах, устроенные самим собой или с разрешения органа местного самоуправления, не будут общим долевым достоянием всех домовладельцев дома, так же как остекление балкона будет не влекут за собой возникновения совместной собственности на окна с двойным остеклением и оконные рамы. Эти «улучшения» будут вашей собственностью со всеми вытекающими последствиями, несущими бремя обслуживания и ответственности за последствия причинения ущерба кому-либо, например, снег, падающий с купола (крыша, крыша) вашего балкона.

Вернуться к оглавлению обзора практики: как легализовать устроенный балкон, крышу, балконный козырек, балконное остекление, лоджии, объединить комнату с балконом? Судебная практика

Читайте так же

При Какой Температуре Можно Застеклить Балкон... Возможно ли глазуровать балкон зимой или в плохую погоду: 9 этапов реконструкции Не каждый раз, когда мы задумываемся, его можно выполнить в назначенное время. Иногда этому мешают обстоятельства, иногда финансовые возможности, и поэтому у некоторых м...
Как И Чем Лучше Утеплить Балкон Лоджию... Как изолировать балкон своими руками Летом балкон становится местом отдыха всей семьи, особенно если у вас нет кондиционера. Кто-то проводит вечер на балконе, потому что вы можете спокойно и спокойно сидеть с бокалом пива или стаканом сока, а кто-то ...
Лоджия В Панельном Доме Своими Руками... Потепление лоджии в панельном доме: особенности работы Прежде чем сделать изоляцию лоджии в панельном доме, необходимо понять качество комнаты, которая будет использоваться в будущем: Для жизни, то есть, эти квадратные метры должны быть продолжение...