Чревато Ли Срезать Железные Конструкции На Балконе

Перепланировка балкона

Изменение конфигурации балкона связано с разрушением внутренних потолков, порогов, увеличением оконных проемов квартиры. Площадь балкона не должна расширяться за счет увеличения нагрузки на несущие конструкции дома.

Запрещается расширять лоджию для уровня передней стены, то есть балкон не должен сильно «вися» над фасадом.

Слабость поддержки чревата обрушением в части передней стены из-за технического износа и возможных экстремальных ситуаций. сильных ветров, пожаров и т. Д.

Юридические формальности перепланирования включают получение разрешения от:

  • органы БТИ;
  • осмотр жилья в месте расположения квартиры.

Реконструкция квартиры

Реконструкция квартиры производится на основании статьи 25 ЛК РФ. Варианты реконструкции могут повлиять на изменение конфигурации всего жилого помещения или отдельных помещений.

Замена коммунальных сетей на аналогичные устройства не требует специального разрешения, но должна выполняться в соответствии с пожарными и санитарно-гигиеническими нормами.

Снос внутренних перегородок не должен касаться несущей конструкции здания. Запрещается реконструировать квартиру в связи с увеличением площади жилых помещений с расширением площадей общего пользования.

Реконструкция не влияет на использование общего имущества.

Балкон может быть включен в технический дизайн:

  • как отдельный элемент перепланировки;
  • наряду с другими комнатами.

Заинтересованы в незаконной перепланировке при продаже квартиры? Смотри сюда.

Перепланировка балкона

Реконструкция балкона начинается с определения перечня всех необходимых мер по реконструкции.

Если площадь кухни или гостиной увеличивается из-за балкона, тогда требуется поддерживать параметры тепловой целостности в норме, т. Е. Для вновь созданной комнаты должно быть достаточно тепловой мощности.

Читайте так же

Лоджия В Панельном Доме Своими Руками... Потепление лоджии в панельном доме: особенности работы Прежде чем сделать изоляцию лоджии в панельном доме, необходимо понять качество комнаты, которая будет использоваться в будущем: Для жизни, то есть, эти квадратные метры должны быть продолжение...
Как Утеплить Лоджию В Панельном Доме... Как правильно изолировать лоджию в панельном доме Согревание лоджии позволяет значительно расширить область ее применения. Из места хранения старых вещей и сушки одежды вы можете сделать отдельную комнату или расширить площадь соседней комнаты. Разог...

Проект по перепланировке балкона может быть сделан заинтересованным лицом самостоятельно, что сложно без наличия специального технического (инженерного образования).

В панельном доме

В панельном доме несущие стены не только фасадные, но и внутриквартирные. Жители склонны разрушать внутренние перегородки или открывать в них, чтобы увеличить общую жилую площадь комнаты.

Архитекторы при планировании реконструкции балкона в панельном доме рекомендуют объединить лоджию и кухню в одной большой комнате с отдельными функциональными зонами.

Закон разрешает снос оконного блока, но не «дверь». Допускается установка дополнительного окна с.

Лоджия

На основании статьи 26 ЖКИ РФ можно подключить лоджию к главной гостиной. Снос оконного отверстия компенсируется установкой раздвижных дверей.

Увеличение площади жилья производится за счет сокращения пространства в подсобных помещениях.

Преображаем старый захламленный балкон в уютный уголок – Все буде добре–Выпуск 658–25.08.15

Больше полезного ниже! v ¦ Подпишитесь на наш Youtube канал!

Расширение балкона.

Как сделать каркас для увеличение балкона. P.S(увеличивать балкон без разрешений можно не более 300мм от плиты

При реконструкции лоджии не следует влиять и другие инженерные сети.

Нужно ли легализовать остекление?

требует разработки специального проекта. Владелец или владелец квартиры может установить обложку без согласования с жилищно-техническим обслуживанием.

В случае комплексного проекта согласования рекомендуется:

  • придерживаться технических параметров лоджии, балкона;
  • Не увеличивайте нагрузку на стенки подшипника.

Порядок регистрации

Согласование перепланировки балкона начинается с сбора необходимой документации. Арендатор должен обратиться в местные органы власти за утверждением готового проекта по реорганизации вспомогательных помещений.

Также прилагаются усилия по сбору средств:

  • ссылки из БТИ и местного комитета по охране и защите исторических памятников;
  • технические выводы от коммунальной и оперативной и пожарной службы.

гармонизация

Координация осуществляется с профильной комиссией в инспекции жилья. Чиновник принимает заявление от граждан и необходимый пакет документов.

Срок рассмотрения утверждения не должен превышать 45 дней.

Заявитель уведомляется об этом решении в течение 3 дней после официального подписания требуемого решения.

Куда повернуть?

Читайте так же

Лоджия В Панельном Доме Своими Руками... Потепление лоджии в панельном доме: особенности работы Прежде чем сделать изоляцию лоджии в панельном доме, необходимо понять качество комнаты, которая будет использоваться в будущем: Для жизни, то есть, эти квадратные метры должны быть продолжение...
Как Утеплить Лоджию В Панельном Доме... Как правильно изолировать лоджию в панельном доме Согревание лоджии позволяет значительно расширить область ее применения. Из места хранения старых вещей и сушки одежды вы можете сделать отдельную комнату или расширить площадь соседней комнаты. Разог...

Перепланировка балкона должна быть адресована нескольким специализированным организациям:

  1. Технический паспорт на квартиру и мнение о безопасности строительства жилого дома выдается специалистами БТИ.
  2. Кроме того, вам нужно будет обратиться в местную инспекцию по вопросам жилья для наблюдения (прикрепления разрешительной подписи) по проекту перепланировки ведущим специалистом.
  3. Для кадастрового заявления вы должны обратиться в территориальное агентство Росреестра.

Разработка проектов

Разработка и согласование проектной документации занимает в среднем 7-10 дней и выполняется с учетом пожеланий заказчика.

Проект включает в себя редизайн общего плана квартиры, с учетом желания арендаторов убирать балкон в квартире.

В техническом плане учитывается будущее состояние квартиры. увеличенная площадь жилых и вспомогательных помещений.

Необходимые документы

Чтобы переоборудовать балкон, вы должны предоставить:

  • проект, заверенный подписью специалиста БТИ;
  • технический вывод специалиста по безопасности жизни в жилище;
  • титульные документы для жилой площади;
  • сертификат соответствия проекта стандартам пожарной безопасности;

Это также требует согласия арендаторов на переоборудование балкона. Кроме того, вам может потребоваться свидетельство о том, что дом не находится в аварийном состоянии или в полуразрушенном состоянии.

Что запрещено менять?

Закон запрещает удаление батарей и других отопительных приборов на балконе. Вы не можете изменить несущие конструкции под элементом балконов, увеличить нагрузку на поперечную перегородку лоджии.

Техническим нормам не разрешается изменять параметры инженерных сетей, а также устанавливать дополнительные устройства: краны, клапаны.

Реконструкция балкона требует тщательного изучения проектов. При принятии решения о проведении реорганизации вы можете использовать тематическую литературу, которая свободно доступна.

Юридическая сторона вопроса должна быть возложена на специализированных специалистов с большим опытом взаимодействия с государственными и муниципальными структурами.

Сколько стоит перепланировка квартиры в BTI? Читайте здесь.

Какие документы необходимы для разрешения на перепрофилирование квартиры? Подробности см. В этой статье.

Стоимость

Цена перепланировки зависит от желания клиента действовать самостоятельно или пользоваться услугами посреднических организаций.

Каждая компания имеет собственный индивидуальный прейскурант.

Ниже приведены средние цены на услуги по требованию:

Читайте так же

Как Утеплить Лоджию В Панельном Доме... Как правильно изолировать лоджию в панельном доме Согревание лоджии позволяет значительно расширить область ее применения. Из места хранения старых вещей и сушки одежды вы можете сделать отдельную комнату или расширить площадь соседней комнаты. Разог...
Лоджия В Панельном Доме Своими Руками... Потепление лоджии в панельном доме: особенности работы Прежде чем сделать изоляцию лоджии в панельном доме, необходимо понять качество комнаты, которая будет использоваться в будущем: Для жизни, то есть, эти квадратные метры должны быть продолжение...