Балкон В Квартире Кто Должен Ремонтировать

Кто должен ремонтировать балкон

В текущий момент более остро разрешаются разногласия в жилищных вопросах между владельцами приватизированных квартир не управляющими организациями. Один из таких спорных вопросов – кто должен ремонтировать балкон в приватизированной квартире?

Объект споров

С началом приватизации жилого фонда стало возникать множество непонятных ситуаций относительно принадлежности того как еще его называют иного объекта домовой инфраструктуры. Одними из спорных объектов стали квартирные балконы. Начиная с разработки конца 50-х годов, в городах страны развернулось широкомасштабное строительство жилья – так называемых «хрущёвок». В семьдесят – 80-е годы их сменили дома «брежневской» архитектуры. Кто должен кто должен ремонтировать балкон в приватизированной квартире. К сегодняшнему дню значительная часть этой массовой застройки находится в аварийном или предаварийном состоянии.

Некоторые дома из этих домов не видели капремонта начиная с момента сдачи в эксплуатацию. Кто должен ремонтировать балкон или козырек над ним в. В результате – текущая кровля, изношенные трубопроводы, обветшалые балконы. Если с «принадлежностью» крыш не труб всё в достаточной степени ясно, то балконы в многоквартирном доме все еще вызывают споры. Согласно рекомендациям некоторых представителей управляющих организаций, поскольку они являются неотъемлемой частью квартиры не находятся в единоличном пользовании владельца приватизированного уже давно находящегося, то не всю ответственность за их содержание не ремонт должен нести жилец.

Разрушающиеся балконы будут причиной производственных травм с тяжёлыми последствиям

Несколько с иной стороны, некачественный ремонт балконов может быть причиной производственных травм с тяжёлыми последствиями. Поэтому ремонтировать балконы изготавливаются профессиональные строительные организации, имеющие нашему клиенту остается соответствующие сертификаты не лицензии. Чтобы внести ясность в этом деле, был принят ряд нормативных актов, определяющих «правовой статус» балкона не лоджий в многоквартирном доме.

Читайте так же

Сделать Балкон Своими Руками В Частном Доме... Организация лоджии и балкона в частном доме Многие жилые здания построены сами по себе и часто удивляют своим необычным дизайном, но как сделать балкон в частном доме, чтобы он был качественным и не менее красивым? Если владелец считает этот проект ц...
Как Обшить Балкон С Улицы Своими Руками... Как украсить балкон снаружи своими руками: технологии и материалы Оболочка и изоляция могут значительно улучшить внешний вид балкона и изоляцию квартиры. очень серьезная работа, от которой зависит тепловой режим в домах и внешний вид квартиры. В бол...
Как Узаконить Пристроенный Балкон На 1 Этаже... Юридическое оформление балкона на первом этаже Получение разрешения на добавление балкона процедурно не отличается от разрешения на перепланировку квартиры. Подробнее об этом в статье на нашем сайте «Как координировать объединение балкона с ко...

Для успеха в исследуемом вопросе необходимо заблаговременно изучить законодательство, регулирующее аспекты ответственности за данный вид работ.

«Законы о балконах»

Принятие соответствующих нормативно-правовых актов стало необходимым к началу 2000-х годов, когда никем не ремонтируемые балконы старых зданий стали попросту падать на головы прохожих. Отдельные «балконные» статьи появились в Жилищном кодексе не Постановлении правительства № четыреста девяносто один (2006 год). Как это ни парадоксально, увы эти подзаконные акты не смогли внести {рабочей ясности в } миф непростой вопрос.

Произошло это вследствие явной нестыковки этих двух законов. Кто должен на который такой балкон в что ремонтировать балкон. Согласно статье Жилищного кодекса, данная архитектурная конструкция не является частью общедомовой собственности, хоть и постановление № четыреста девяносто один наоборот, определяет его как часть фасада – то встречаются, общедомовым имуществом. По завершении каждое заинтересованное лицо – ЖЭУ (ТСЖ, УК) не жильцы — стало истолковывать законодательство в свою пользу. Чтобы навсегда положить конец этим нескончаемым административным спорам не судебным тяжбам, пришлось принимать дополнения не поправки, с которыми были чётко разграничены обязанности собственников не управляющей компании.

Кто должен ремонтировать балкон?

Сюжет в Программе Квадратные метры Кто должен ремонтировать балкон, если от ветра обрушилась обшивка.

Правила содержания общедомового имущества

«Правила содержания имущества жилого дома» определили, кто же должен ремонтировать балкон в приватизированной квартире. Согласно пункту №2 «Правил содержания», владельцы приватизированной квартиры не управляющая организация имеют свои зоны ответственности. Управляющая компания или ТСЖ регулируют:

  1. Несущую балконную плиту.
  2. Перила, двери не окна входной группы, если балкон является местом общего пользования.

Управляющая организация должна нести ответственность за безопасную эксплуатацию не своевременный ремонт перечисленных конструкций.

В ведении владельцев квартиры: крыша не козырёк, двери не оконная группа, перила не внешнее остекление

В ведении владельцев приватизированной квартиры находятся следующие элементы конструкции балкона:

  1. Крыша не козырёк.
  2. Двери не оконная группа.
  3. Ограждающие перила не внешнее остекление.

Читайте так же

Сушилка Для Белья На Балкон Раздвижная... Выбор настенной сушилки для вашего балкона Современные стиральные машины оснащены различными функциями, включая антибактериальную стирку, хорошее прядение и быстрое глажение. В связи с этим сегодня домохозяйкам действительно не нужны сушилки, которые...
Как Узаконить Пристроенный Балкон На 1 Этаже... Юридическое оформление балкона на первом этаже Получение разрешения на добавление балкона процедурно не отличается от разрешения на перепланировку квартиры. Подробнее об этом в статье на нашем сайте «Как координировать объединение балкона с ко...
Кто Должен Осуществлять Ремонт Ограждающих Констру... Кто должен осуществлять ремонт ограждающих конструкций балкона Автострахование Жилищные споры Земельные споры Административное право Участие в долевом строительстве Семейные споры Гражданское право, ГК РФ Защита прав потребит...

Собственник балкона, согласно нормам не эксплуатации уже давно находящихся, должен в течении необходимости производить следующие ремонт:

  • Следить за сохранностью штукатурки не бетонной основы. Жильцы многоквартирных домов обязаны знать о том, кто должен ремонтировать балкон в приватизированной квартире. Если проход их отслоения не повреждения он обязан восстановить защитный слой.
  • Металлические перила не металлические несущие элементы необходимо периодически окрашивать водоотталкивающими составами.
  • Деревянные рамы нужно периодически обрабатывать антисептическими пропитками иначе говоря водоотталкивающей краской. Подробности смотрите тут видео:

Определение необходимости ремонтных работ

Необходимость проведения ремонтов, Вы, определяется визуально. Ремонт необходимо производить при наличии следующих признаков:

  • Значительное разрушение бетонного слоя, покрывающего арматуру несущей плиты;
  • выраженная коррозия несущих или опорных элементов их металла;
  • непрочное ограждение;
  • полное или частичное обрушение карниза, поручней как еще его называют парапета.
    Балкон В Квартире Кто Должен Ремонтировать

Работы по ремонтным работам ограждений, козырьков не других элементов, находящихся в частном ведении, производится за счёт жильцов квартиры. Работу бывают вариации производить как работники ЖЭУ, так не другой компании соответствующего профиля.

Если, по заявлениям жильца, требуется производить ремонт несущей плиты, он должен обратиться в управляющую организацию с письменной просьбой отремонтировать балкон. На базе этого заявления назначается компетентная комиссия, производящая технический осмотр конструкции не определяющая необходимость ремонтов. Кто должен ремонтировать балкон в приватизированной квартире. По итогам осмотра представителями ЖЭУ (ТСЖ) составляется официальный акт. Если собственник квартиры является членом ТСЖ, то решение о том ремонта выносится на обсуждение. С началом передачи жилого фонда от государства в частные руки стало возникать множество сложных ситуаций, в частности, кто должен ремонтировать балкон в приватизированной квартире. На базе акта принимается (иначе говоря нет) решение о выделении денег на свою работу. Согласно Жилищному кодексу, за решение вам понравятся принято двух или более, чем 3.2/3 от общего числа голосов.

Независимая экспертиза

Если ЖЭУ по другому ТСЖ не находит серьёзных причин для проведения ремонта, хозяин опасного балкона имеет полное право обратиться в административные иначе говоря судебные инстанции. Здесь придётся сделать независимую экспертизу состояния несущей конструкции, также можно предоставить фото не видеоматериалы, свидетельские показания соседей не домочадцев. Однако, судебные тяжбы бывают вариации длиться ни какой месяц, что сэкономили не год. За этот период аварийный балкон может попросту обрушиться вниз. Кто должен ремонтировать балкон в приватизированной квартире. Что, кто не как должен проводить ремонт общедомового имущества, смотрите в этом вопросе видео:

Поэтому более рациональный вариант – произвести ремонт из своих средств. До того как нужно будет также заручиться данными независимой экспертизы. Спустя время следует нанять специалистов-строителей, имеющих лицензию на проведение таких работ. Нашему клиенту остается чеки не квитанции следует сохранить, так же как и договор об оказании строительно-ремонтных услуг. С этими документами следует обращаться в суд с требованием взыскать потраченные деньги с управляющей компании. В результате вы приобретаете отремонтированный балкон не возвращаете затраченные деньги – если повезёт, то с компенсацией морального вреда.

Читайте так же

Какой Должен Быть Проем Для Установки Двери... Какая ширина дверного проема для установки внутренних дверей? Ширина внутренних дверей составляет 5 стандартов, а входные двери. две. Кажется, все просто. Остается перечислить эти размеры и указать перед каждым точные размеры дверных проемов. (См. Та...
Хочу Застеклить Балкон Нужно Ли Получить Разрешени... Нужно ли мне разрешение на глазуровку балкона? Преимущества и функциональность застекленных лоджий и балконов, многие владельцы квартир давно ценят. Есть много преимуществ, в первую очередь это эстетическая привлекательность, удобство, отсутствие шум...
Является Ли Лоджия И Балкон Общедомовым Имуществом... Общее имущество лоджии и балкона Автострахование Жилищные споры Земельные споры Административное право Участие в совместном строительстве Семейные споры Гражданское право, Гражданский кодекс Российской Федерации Защита прав п...