Балкон В Квартире Кто Должен Ремонтировать

Кто должен ремонтировать балкон

В текущий момент более остро разрешаются разногласия в жилищных вопросах между владельцами приватизированных квартир не управляющими организациями. Один из таких спорных вопросов – кто должен ремонтировать балкон в приватизированной квартире?

Объект споров

С началом приватизации жилого фонда стало возникать множество непонятных ситуаций относительно принадлежности того как еще его называют иного объекта домовой инфраструктуры. Одними из спорных объектов стали квартирные балконы. Начиная с разработки конца 50-х годов, в городах страны развернулось широкомасштабное строительство жилья – так называемых «хрущёвок». В семьдесят – 80-е годы их сменили дома «брежневской» архитектуры. Кто должен кто должен ремонтировать балкон в приватизированной квартире. К сегодняшнему дню значительная часть этой массовой застройки находится в аварийном или предаварийном состоянии.

Некоторые дома из этих домов не видели капремонта начиная с момента сдачи в эксплуатацию. Кто должен ремонтировать балкон или козырек над ним в. В результате – текущая кровля, изношенные трубопроводы, обветшалые балконы. Если с «принадлежностью» крыш не труб всё в достаточной степени ясно, то балконы в многоквартирном доме все еще вызывают споры. Согласно рекомендациям некоторых представителей управляющих организаций, поскольку они являются неотъемлемой частью квартиры не находятся в единоличном пользовании владельца приватизированного уже давно находящегося, то не всю ответственность за их содержание не ремонт должен нести жилец.

Разрушающиеся балконы будут причиной производственных травм с тяжёлыми последствиям

Несколько с иной стороны, некачественный ремонт балконов может быть причиной производственных травм с тяжёлыми последствиями. Поэтому ремонтировать балконы изготавливаются профессиональные строительные организации, имеющие нашему клиенту остается соответствующие сертификаты не лицензии. Чтобы внести ясность в этом деле, был принят ряд нормативных актов, определяющих «правовой статус» балкона не лоджий в многоквартирном доме.

Читайте так же

Как Обшить Балкон Панелями Мдф Видео... Обшивка балкона МДФ-панелями: аннотация по применению Материалов отделки сейчас – навалом! И посреди их выделяются панели МДФ. Они появились в нашей стране сравнимо не так давно, а уже очень популярны, их часто употребляют для внутренней отделки балконов и лоджий. Что такое МДФ панели, и где употребляются? МДФ панели — это стружка, упрессованная с...
Дизайн Балкона Дизайн балкона Создатель: Мой уютный дом Размещено: 21 авг. 2015 г. Просмотрено: 5 944 Мне понравилось: 31 Мне не понравилось: 7 Видео-блог о дизайне, архитектуре и стиле. Идеи для кто обустраивает собственный дом, квартиру, дачу, садовый по другому пригородный участок.Дизайн балкона. Декор для балкона. Как благоустроить маленький балкон....
Малайзия. Куала Лумпур. Зачем Нужны Балконы?... Малайзия. Куала Лумпур. Зачем нужны балконы? Автор: ArjLover Опубликовано: 4 мар. 2011 г. Просмотрено: 293 Мне понравилось: одному Мне не понравилось: 0 Попробуйте сосчитать сколько там кондиционеров! Теги youtube: #arjlover #Malaysia #Kuala #Lumpur #малайзия Источник...
Крепление Подоконника К Пластиковому Окну На Балко... Подоконник на балконе: аннотация по монтажу Просмотров: 1918 : к записи Подоконник на балконе: аннотация по монтажу отключены Подоконник на балконе способен прибыльно дополнить дизайн помещения и принести практическую пользу. Незамедлительно, Данный элемент даст балкону более опрятный вид, сегодня подоконник используют для выкармливания комнатных р...

Для успеха в исследуемом вопросе необходимо заблаговременно изучить законодательство, регулирующее аспекты ответственности за данный вид работ.

«Законы о балконах»

Принятие соответствующих нормативно-правовых актов стало необходимым к началу 2000-х годов, когда никем не ремонтируемые балконы старых зданий стали попросту падать на головы прохожих. Отдельные «балконные» статьи появились в Жилищном кодексе не Постановлении правительства № четыреста девяносто один (2006 год). Как это ни парадоксально, увы эти подзаконные акты не смогли внести {рабочей ясности в } миф непростой вопрос.

Произошло это вследствие явной нестыковки этих двух законов. Кто должен на который такой балкон в что ремонтировать балкон. Согласно статье Жилищного кодекса, данная архитектурная конструкция не является частью общедомовой собственности, хоть и постановление № четыреста девяносто один наоборот, определяет его как часть фасада – то встречаются, общедомовым имуществом. По завершении каждое заинтересованное лицо – ЖЭУ (ТСЖ, УК) не жильцы — стало истолковывать законодательство в свою пользу. Чтобы навсегда положить конец этим нескончаемым административным спорам не судебным тяжбам, пришлось принимать дополнения не поправки, с которыми были чётко разграничены обязанности собственников не управляющей компании.

Кто должен ремонтировать балкон?

Сюжет в Программе Квадратные метры Кто должен ремонтировать балкон, если от ветра обрушилась обшивка.

Правила содержания общедомового имущества

«Правила содержания имущества жилого дома» определили, кто же должен ремонтировать балкон в приватизированной квартире. Согласно пункту №2 «Правил содержания», владельцы приватизированной квартиры не управляющая организация имеют свои зоны ответственности. Управляющая компания или ТСЖ регулируют:

  1. Несущую балконную плиту.
  2. Перила, двери не окна входной группы, если балкон является местом общего пользования.

Управляющая организация должна нести ответственность за безопасную эксплуатацию не своевременный ремонт перечисленных конструкций.

В ведении владельцев квартиры: крыша не козырёк, двери не оконная группа, перила не внешнее остекление

В ведении владельцев приватизированной квартиры находятся следующие элементы конструкции балкона:

  1. Крыша не козырёк.
  2. Двери не оконная группа.
  3. Ограждающие перила не внешнее остекление.

Читайте так же

Двери Пластиковые На Балкон Со Стеклом... Стеклянные пластиковые двери – их видно не только лишь на балконах. Входные пластиковые двери со стеклом или стеклопакетом по выгодным ценам от производителя. Виды не цены Кажется, совсем недавно пластиковая дверь со стеклом стала обыденной примечательностью балконов в российских домах. Пластиковые окна на балкон. Пвх со стеклом. Пластиковые двери...
Кто Должен Ремонтировать Козырьки Балконов Верхних... Ремонт балкона в приватизированной квартире Нестабильные конструкции многоквартирных домов рушатся на наших глазах. Снос и небезопасность для жизни балконов. настоящая головная боль для арендаторов, потому что непонятно, кто является его прямым владельцем, и, соответственно, кто должен ремонтировать балкон в приватизированной квартире. Права влад...
Площадь Балкона Входит В Общую Площадь... Владеешь квартирой – владеешь и балконом? Перед обладателями квартир нередко встает один вопрос – являются ли они обладателями собственных балконов и лоджий? Для большинства людей лоджия – это просто место, куда можно сложить неиспользуемые вещи. Иногда, последнее пристанище находят в лоджии санки, детские лыжи, стеклянные банки и конспекты со врем...
Преображаем Старый Захламленный Балкон В Уютный Уг... Преображаем старый захламленный балкон в уютный уголок – Все буде добре–Выпуск 658–25.08.15 Создатель: Все буде добре Размещено: 25 авг. 2015 г. Просмотрено: 913 437 Мне понравилось: 7 862 Мне не понравилось: 853 ↓ Не просто полезного ниже! ↓ Подпишитесь на наш Youtube канал! → Ваш балкон бывает возлюбленным местом отдыха в квартире, уверена ...

Собственник балкона, согласно нормам не эксплуатации уже давно находящихся, должен в течении необходимости производить следующие ремонт:

  • Следить за сохранностью штукатурки не бетонной основы. Жильцы многоквартирных домов обязаны знать о том, кто должен ремонтировать балкон в приватизированной квартире. Если проход их отслоения не повреждения он обязан восстановить защитный слой.
  • Металлические перила не металлические несущие элементы необходимо периодически окрашивать водоотталкивающими составами.
  • Деревянные рамы нужно периодически обрабатывать антисептическими пропитками иначе говоря водоотталкивающей краской. Подробности смотрите тут видео:

Определение необходимости ремонтных работ

Необходимость проведения ремонтов, Вы, определяется визуально. Ремонт необходимо производить при наличии следующих признаков:

  • Значительное разрушение бетонного слоя, покрывающего арматуру несущей плиты;
  • выраженная коррозия несущих или опорных элементов их металла;
  • непрочное ограждение;
  • полное или частичное обрушение карниза, поручней как еще его называют парапета.
    Балкон В Квартире Кто Должен Ремонтировать

Работы по ремонтным работам ограждений, козырьков не других элементов, находящихся в частном ведении, производится за счёт жильцов квартиры. Работу бывают вариации производить как работники ЖЭУ, так не другой компании соответствующего профиля.

Если, по заявлениям жильца, требуется производить ремонт несущей плиты, он должен обратиться в управляющую организацию с письменной просьбой отремонтировать балкон. На базе этого заявления назначается компетентная комиссия, производящая технический осмотр конструкции не определяющая необходимость ремонтов. Кто должен ремонтировать балкон в приватизированной квартире. По итогам осмотра представителями ЖЭУ (ТСЖ) составляется официальный акт. Если собственник квартиры является членом ТСЖ, то решение о том ремонта выносится на обсуждение. С началом передачи жилого фонда от государства в частные руки стало возникать множество сложных ситуаций, в частности, кто должен ремонтировать балкон в приватизированной квартире. На базе акта принимается (иначе говоря нет) решение о выделении денег на свою работу. Согласно Жилищному кодексу, за решение вам понравятся принято двух или более, чем 3.2/3 от общего числа голосов.

Независимая экспертиза

Если ЖЭУ по другому ТСЖ не находит серьёзных причин для проведения ремонта, хозяин опасного балкона имеет полное право обратиться в административные иначе говоря судебные инстанции. Здесь придётся сделать независимую экспертизу состояния несущей конструкции, также можно предоставить фото не видеоматериалы, свидетельские показания соседей не домочадцев. Однако, судебные тяжбы бывают вариации длиться ни какой месяц, что сэкономили не год. За этот период аварийный балкон может попросту обрушиться вниз. Кто должен ремонтировать балкон в приватизированной квартире. Что, кто не как должен проводить ремонт общедомового имущества, смотрите в этом вопросе видео:

Поэтому более рациональный вариант – произвести ремонт из своих средств. До того как нужно будет также заручиться данными независимой экспертизы. Спустя время следует нанять специалистов-строителей, имеющих лицензию на проведение таких работ. Нашему клиенту остается чеки не квитанции следует сохранить, так же как и договор об оказании строительно-ремонтных услуг. С этими документами следует обращаться в суд с требованием взыскать потраченные деньги с управляющей компании. В результате вы приобретаете отремонтированный балкон не возвращаете затраченные деньги – если повезёт, то с компенсацией морального вреда.

Читайте так же

Окна На Балкон Из Алюминиевого Профиля... Алюминиевые раздвижные окна на лоджию: основные преимущества Алюминиевые раздвижные окна на лоджию очень популярны Сегодня алюминиевые раздвижные окна на лоджию намного чаще используются, нежели другие виды. Недорогие алюминиевые окна от фабрики окон. Вас ждет максимально дешевая цена окна из алюминиевого профиля при заказе с сайта. К примеру, сра...
Чем Лучше Обшить Балкон Сайдингом Или Профнастилом... Наружняя отделка балкона — технологические «тонкости» для новичков Отделка балкона снаружи — один из главных шагов комплекса работ по обустройству этого помещения, вследствии этого оно приобретает законченный вид и внешнюю привлекательность. Достоинства внешней отделки при благоустройстве балконов Создание гармонического, эстетичного ви...
Новый Ремонт Балкона На Петровского... Новый ремонт балкона на Петровского Создатель: Артём Дралло Размещено: 7 мар. 2017 г. Просмотрено: 23 431 Мне понравилось: 81 Мне не понравилось: 33 Для заказов:067 635 51 30095 914 49 89063 181 54 46Выполнили предварительный шаг работ под остекление на балконе. Разгрузили плиту от старенькой стяжки, выварили каркас с раширением под подоконник 30...
Построить Балкон На Втором Этаже Кирпичного Дома... Прилегающий балкон на втором этаже Многие домовладельцы вскоре после приобретения или строительства своих домов, есть желание сделать дом еще более удобным и комфортным. Например, оборудовать балкон на втором этаже. Как оборудовать балкон на втором этаже План работы в общем случае будет следующим: Рассмотрение и выбор возможных конструктивных реш...